En este artículo encontrarás los factores que influyen en el costo de construir un cuarto, presupuestos estimados según el tamaño y consejos prácticos para ahorrar sin comprometer la calidad.

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Factores que influyen en el costo de construir un cuarto

Para saber cuánto sale construir un cuarto, además de los materiales que vas a usar, debes considerar otros factores:

• El tamaño de la habitación: Mientras más grande sea el cuarto, se llevarán más materiales y más mano de obra.
• El tipo de muros y techo: No es lo mismo usar concreto, que tablaroca o madera para las paredes. Igual sucede con el techo: un techo de lámina es más económico y fácil de colocar que el concreto.
• Si se ubica en una segunda planta: Construir en un segundo piso requiere más estructura y refuerzos, así que suele salir más caro.
• Costo de la mano de obra en tu ciudad: En algunas ciudades se cobra más por día de trabajo o por metro cuadrado. No es lo mismo construir en Ciudad de México que en Mérida, por ejemplo.
• Permisos: Para construir un cuarto, sobre todo si este da al exterior, se necesitan permisos, lo cual implica un gasto.

Costos estimados por tamaño de cuarto

Ya vimos que hay distintas maneras de construir un cuarto, algunas más económicas que otras, pero otro aspecto clave en el costo es el tamaño. Para que te des una mejor idea de cuánto sale construir un cuarto, te compartimos un rango de precios estimado con base en datos de la CMIC y el INEGI, considerando el tamaño del cuarto y el tipo de acabados.

¿Cuánto cuesta construir un cuarto de 4x4?

Tomando en cuenta cimentación, muros, piso, techo, mano de obra y acabados, el costo estimado para una construcción estándar es de $15,000 el metro cuadrado.

Un cuarto de 4×4 m tiene una superficie de 16 m². Entonces:

16 m² × $15,000 = $240,000

Si para este mismo cuarto utilizas materiales básicos y de momento prefieres dejarlo en obra negra, el costo se reduce alrededor de un 30% es decir, $168,000

Si lo prefieres con acabados de rango medio-alto, como porcelanato, ventanas de mejor calidad o pintura decorativa, se incrementa un aproximado de 25% más, es decir, alrededor de $300,000.

¿Cuánto cuesta construir un cuarto de 5x5?

Un cuarto de 5×5 m tiene una superficie de 25 m². Considerando el costo por metro cuadrado de $15,000:

25 m² × $15,000 = $375,000 MXN

Con acabados de rango medio-alto se incrementa un 25%, es decir, $468,750.

En un rango básico el costo sería de $260,000 aproximadamente.

¿Cuánto cuesta construir un cuarto de 3x3 o 6x6?

Un cuarto de 3x3 tiene 9 m², puede ser una habitación reducida, un baño, cuarto de servicio o de almacenamiento. Si vas a hacer una construcción estándar:

9 m² × $15,000 = $135,000

Si prefieres usar acabados sencillos para reducir costos, puedes restar un 30% a esa cantidad, es decir, aproximadamente $94,500.

Por otra parte, un cuarto de 6x6 tiene 36 m², y por lo general se utiliza como recámara principal, sala o estudio amplio.

Construcción estándar:

36 m² × $15,000 = $540,000

Con acabados de lujo (pisos premium, iluminación moderna, cancelería de alta calidad), se incrementa un 50 %, es decir, $810,000.

¿Cuánto cuesta construir un cuarto en segundo piso?

Construir en una segunda planta suele ser un poco más caro, ya que implica reforzar la estructura existente y considerar detalles técnicos adicionales. En promedio, el costo puede incrementarse entre un 20 % y un 30 % respecto a construir en planta baja.

Por ejemplo, si un cuarto de 16 m² cuesta $240,000 en planta baja, en segundo piso podría costar entre $288,000 y $312,000 MXN.

Costo por metro cuadrado para construir un cuarto

El costo de construcción por metro cuadrado varía según los materiales y si se entrega en obra negra (sin acabados) o blanca (con acabados interiores y exteriores). El rango de costos de construcción por m² en México en 2025 es de:

• Rango bajo: $ 6,000 a $10,000 por m²
• Rango medio: $15,000 a $20,000 por m²
• Rango alto: $25,000 a $40,000 por m²

Presupuesto detallado para construir un cuarto

En un presupuesto para construir un cuarto generalmente se contemplan los siguientes items. Vamos a dar un valor aproximado para cada uno:

Cimentación: $2,500 por m²

• Muros: $3,500 m²
• Piso: $2,000 m²
• Techo: $2,500 m²
• Mano de obra: $3,000 m²
• Acabados: $1,500 m²
• Instalaciones eléctricas: $500 m²
• Instalaciones hidráulicas: $500 m²
• Refuerzos estructurales: $1,000 m²

En conjunto, estos costos suman aproximadamente $15,000 MXN por metro cuadrado para una construcción estándar.

Consejos para reducir el costo sin sacrificar calidad

Cada año, el costo de los materiales y la mano de obra sube. Es posible que el presupuesto que hagas se eleve antes de concluir el proyecto. Por eso, aquí hay algunos consejos para reducir lo más posible los costos en la construcción de un cuarto:

• Considera alternativas de materiales: Como materiales reciclados de acero, maderas, plásticos y hormigón. Suelen ser igual de durables pero más económicos.
• Ajusta el plan a tu presupuesto: Desde un principio, fija un tope de gasto y haz todo lo posible para no sobrepasar ese límite.
• Mejora la comunicación: Mantener la comunicación con todos los involucrados evita retrasos, errores y gastos innecesarios. Hagan revisiones a tiempo para evitar correcciones costosas al final del proyecto.
• Renegocia con contratistas y trabajadores: Antes de iniciar el proyecto, revisa si puedes mejorar precios y condiciones.
• Compara antes de comprar: No te cases con un solo proveedor. Cotiza y busca mejores precios.

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