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¿Cuánto cuesta remodelar una casa en México?
Si consideras que es momento de hacer un cambio en tu casa, seguramente quieres saber cuál es el costo de remodelación de una casa.
23 de mayo de 2025 · Tiempo de lectura 2 min
En este artículo daremos respuesta a esta y otras preguntas.
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¿Cuánto cuesta remodelar una casa en México?
Tal vez la familia creció y quieres construir otro baño o un nuevo cuarto; siempre has deseado ampliar la sala o la cocina para hacer este espacio más funcional o simplemente quieres modernizar y darle un nuevo estilo a la fachada. Cuánto cuesta remodelar un departamento o una casa va a depender de varios factores empezando por el tipo de proyecto, los materiales necesarios, la mano de obra e incluso la ubicación de la vivienda.
Factores que influyen en el costo de remodelación
No es lo mismo construir un segundo piso que hacer cambios estéticos. Cuánto cuesta remodelar una casa va a depender de lo siguiente:
- Tamaño de la vivienda: Lógicamente, mientras más grande sea la casa o el área a remodelar, tendrás que comprar más materiales y el costo será mayor.
- Tipo de remodelación: Si solo vas a pintar, cambiar pisos o cualquier otro acabado estético, el costo será menor que si se tienen que modificar estructuras o instalaciones.
- Materiales y acabados: Hay materiales de alta gama, como el mármol o las maderas finas, que serán más costosos.
- Estado actual de la casa: Si tienes problemas de humedad, plagas, goteras o daños estructurales tendrás que pagar más.
- Diseño y personalización: Si decides contratar a un arquitecto o diseñador de interiores, el precio seguramente será mayor que si decides hacerlo por tu cuenta o con la ayuda de un maestro albañil.
- Ubicación de la vivienda: Los costos de material y mano de obra pueden variar según el lugar; también el tipo de permisos que necesites. Por ejemplo, hay casas en el centro histórico de algunas ciudades para las que se necesita pedir permisos especiales por ser patrimonio histórico o con valor artístico. Esto puede tener un costo más elevado.
Costo promedio de remodelación por metro cuadrado en México
Es complicado estimar cuánto cuesta remodelar una casa por m2 en México. Para dar un costo aproximado, pensemos en tres tipos de remodelación: económica, intermedia y de lujo.
| Descripción | Materiales (MXN/m²) | Mano de obra (MXN/m²) | Diseño (MXN/m²) | Costo total (MXN/m²) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Económica | Con acabados básicos y sin asesoría profesional. | $3,000 a $5,000 | $2,000 a $3,000 | $400 a $800 | $5,400 a $8,800 |
| Intermedia | Combina materiales de buena calidad de gama media con algunos toques de diseño. Puede incluir asesoría parcial. | $5,000 a $7,000 | $3,000 a $4,000 | $800 a $1,500 | $8,800 a $12,500 |
| De lujo | Usa materiales de alta gama y un diseño personalizado. | $7,000 a $10,000 | $4,000 a $5,000 | $1,500 a $3,000 | $12,500 a $18,000 |
Costos estimados de remodelación por tipo de proyecto
Cuánto cuesta remodelar una casa por m2 dependerá de las necesidades del espacio a remodelar. Los espacios que requieren instalaciones de agua, drenaje y gas, por ejemplo, un baño o una cocina, tendrán un costo mayor que remodelar o ampliar otras áreas, como recámaras o salas de estar.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?
Remodelar una cocina implica trabajos de plomería, electricidad, carpintería y, en muchos casos, la instalación de nuevos electrodomésticos. Es uno de los espacios más costosos para renovar debido a la cantidad de elementos técnicos y decorativos involucrados. El precio por m2 puede ir desde los $6,000 hasta los $20,000.
¿Cuánto cuesta remodelar un baño?
Al igual que la cocina, el baño requiere trabajos especializados en plomería, impermeabilización, ventilación y acabados que resistan la humedad. Cambiar los muebles, loseta, canceles o redistribuir espacios puede hacer que el precio aumente. El precio por m2 oscila entre los $5,500 hasta los $18,000.
¿Cuánto cuesta ampliar una casa?
Ampliar una casa implica construir más metros cuadrados, por lo que el costo es diferente al de una remodelación simple. Aquí se consideran trabajos de cimentación, estructura, muros, instalaciones nuevas y acabados. El precio por m2 puede ir de los $5,500 hasta los $18,000.
¿Qué es mejor: remodelar o construir desde cero?
Si tienes una casa que necesita bastantes cambios, tal vez te has llegado a preguntar qué es más caro, remodelar o construir. Generalmente es más costoso construir desde cero, empezando por los permisos. Sin embargo, hay casos en los que el trabajo de remodelación es tan complejo y extenso, que podría tener un costo similar a la construcción de una nueva casa.
Cómo planificar el presupuesto para remodelar tu casa
Para planear un proyecto de remodelación de una vivienda, te dejamos una serie de pasos que pueden ayudarte a completar tu proyecto:
- Define objetivos: el primer paso es establecer qué quieres hacer: derribar un muro para ampliar un espacio, abrir una nueva ventana, cambiar la mampostería, etc. Esto te ayudará a crear el presupuesto.
- Elige materiales: una vez que sepas qué se va a hacer, investiga qué materiales necesitas, compara precios y elige según tu presupuesto.
- Separa un fondo para imprevistos: En cualquier remodelación pueden surgir problemas con los que no contabas, como una fuga de agua o descubrir que tienes una plaga de termitas. Contar con un extra para emergencias es clave.
- Lleva un control de tus gastos: anota cuánto gastas cada día, de esta manera será más fácil no salir de tu presupuesto o hacer ajustes, si es necesario.
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Fuentes:
Once: Remodelación de casas
Revisado por última vez el 23 de mayo del 2025.